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Conseils pour la rénovation d’un appartement

Conseils pour la rénovation d’un appartement
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La renovation d’un appartement peut s’avérer être plus compliqué qu’il n’y parait !

Vous avez toutes les bonnes intentions du monde et vous souhaitez rénover votre appartement, vous vous lancez alors à la recherche d’une entreprise de renovation, vous faites effectuez plusieurs devis, vous êtes enthousiaste, oui mais … vous n’y connaissez rien !

Voici quelques points mis en avant par des professionnels de la renovation afin d’y voir un peu plus clair :

Organisation du projet de rénovation d’appartement

Lorsque vous avez trouvé l’appartement à rénover, il faut alors voir avec les services municipaux ce que vous pourrez effectuer. Quels droits seront les vôtres, quelles seront vos obligations ? Il vous faudra savoir si un permis de construire pourra être accepté, si un changement de destination dans le cas d’achat d’un entrepôt ou d’une grange sera accepté, si des modifications de façade seront permises, dans quelles limites, quel type de crépi, de couverture, etc. Peut-être, aussi, que vous devrez voir avec les Bâtiments de France pour faire valider un projet.

Une fois que vous aurez l’assurance de pouvoir effectuer une rénovation d’appartement qui soit viable, il vous faudra étudier et faire étudier tous les branchements qui peuvent aussi vous être nécessaires, s’ils n’existent pas au préalable : assainissement collectif ou assainissement individuel, raccordement à l’eau, à l’électricité, au téléphone et internet, gaz de ville.

Il vous faut aussi penser à d’éventuels frais de voie d’accès si elle n’est pas déjà présente pour permettre à un ou plusieurs véhicules de stationner, et à l’obligation de parking qui peut vous être demandée par la municipalité.

Selon le guide renovation voici les premiers éléments à prendre en compte lors de la mise en place d’une rénovation.

Source : https://www.travauxapart.fr/

 

Etapes à suivre lors de la rénovation

  • La démolition : suppression de cloisons, de cheminée ou de zones encombrantes, la démolition est la phase numéro un du processus.
  • Remise en état ou remplacement du gros œuvre : Après la destruction, la rénovation.
  • Réaliser des emplacements dans la maison :  saignées, passages de gaines, d’évacuations, créez tous les accès pour les futurs aménagements
  • Encastrer les matériels électriques et de plomberie dans les emplacements précédemment créés
  • Façade :  si la maison le nécessite, effectuez un ravalement de façade
  • L’isolation :  Mettez en place l’isolation thermique et phonique dans toute la maison
  • Plafonner :  enduire les murs et les plafonds par du plâtre, mortier ou ciment
  • Chape : Appliquer une couche de mortier sur le sol afin d’aplanir le sol et accueillir le revêtement (carrelage, parquet…)
  • Pose de revêtements de sol et de revêtements muraux (papier peint, lambris, carrelage…)
  • Pose des menuiseries (en fonction de vos choix en matière de sol et de murs)
  • Pose des peintures dans les différentes pièces de la maison

Source :https://www.guiderenovation.net/

 

Renovation d’appartement pour quoi faire ?

Devenir-proprietaires.fr propose d’excellents conseils valables si vous souhaitez faire l’achat de votre premier bien immobilier. Le blog regorge de nombreux conseils qui valent de l’or et qui vous éviterons de nombreux problèmes.

Quitte à vous lancer dans d’importants travaux pour rénover votre bien, mon premier conseil est d’acheter du vrai ancien, à savoir des constructions antérieures à 1930… En effet ce sont les bâtiments anciens qui conservent dans le temps une valeur importante. Leur qualité de construction et leur finition est supérieure aux bâtiments actuels qui ont tendance à mal vieillir avec le temps.

Concernant la distribution, quelques règles sont à respecter pour valoriser votre bien :

  • Vous devez pour commencer toujours penser à la revente éventuelle.
  • Le nombre de chambre doit être cohérent par rapport à la surface de l’appartement.
  • Evitez les chambres de moins de 10 m² et ne pas les faire « aveugle ».
  • Un couloir est un espace quasi perdu.
  • Une salle de bain aveugle est acceptable mais doit être desservie par une vmc.
  • Ne pas mettre de chambres en enfilade.
  • Prévoir un maximum de rangements.

Source : http://www.devenir-proprietaires.fr

Posez les bonnes questions à l’entreprise de rénovation

Pour ses travaux de rénovation on fait appel à un pro pour refaire l’électricité, la plomberie, ouvrir la cuisine, refaire la peinture, bref tout ce que l’on peut faire pour améliorer l’habitat. Comment le choisir, ce professionnel sur qui vous pourrez compter pour mener à bien votre rénovation, prendre soin de l’existant sans vous menez la vie dure au quotidien, ni exploser le budget ?

 

Quels sont ses clients de référence ?

Combien de chantiers réalisera-t-il au moment de la mission ?

Quelle sera la durée de la mission ?

Quel sera le déroulé des travaux ?

Est-il d’accord pour travailler avec vos produits ?

Accepte-t-il de travailler les week-ends ?

Est-il bien assuré ?

Que comprend le devis ?

Quel sera le type de protection prévu ?

Comment gérera-t-il les imprévus ?

 

Source : https://www.houzz.fr

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75015 paris
09 70 73 33 28

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